75223
Niefern-Öschelbronn

Hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Aussichtslage von Öschelbronn


367.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

In einem erst 2016 gebauten KfW-Effizienzhaus 70 mit nur 6 Wohneinheiten, die zum Großteil von den Eigentümern bewohnt werden, befindet sich dieses exklusive Angebot. Hier vereint sich hochwertiges, ruhiges Wohnen mit umweltfreundlicher und effizienter Haustechnik. Im ersten Obergeschoss, das Sie auch mit dem Aufzug erreichen, gelangen Sie über eine dicke Sicherheitstüre zu diesem Wohn-Juwel. Sie betreten die barrierefreie Wohnung über einen zentralen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Bereits beim Betreten fällt das durchdachte Lichtkonzept mit seinen Wandleuchten sowie der Designer-Marmorboden aus Italien auf – ein wirklicher Wow-Faktor, der sich durch die gesamte Wohnung zieht! Der große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gemütliche Sofaecke, ein großer Esstisch und der Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Sitzecke und dem perfekten Platz für einen Gas-Grill machen diesen Bereich mit Sicherheit zum Zentrum für die ganze Familie. Dank der bodentiefen Fenster-Schiebeelemente zum überdachten Balkon sowie den hohen Decken der Wohnung haben Sie hier zu jeder Uhrzeit eine tolle Beleuchtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Mit wenigen Klicks kann am Abend die gesamte Wohnung mittels der integrierten elektrischen Jalousien abgedunkelt werden. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet, bei der Einrichtung wurde besonders auf einen fließenden Übergang geachtet. Im modernen Hochglanz Weiß mit einer schwarzen Arbeitsplatte fügt sich die sehr gut ausgestattete Küche perfekt in das schicke Wohnkonzept ein. Ein kleines weiteres Highlight, das der Spitzenlage des Hauses geschuldet ist, ist der fantastische Ausblick über Öschelbronn von der Küche sowie dem Essbereich aus. Die nötige Ruhe in der Nacht finden Sie in einem der zwei gut geschnittenen Schlafzimmer. Je nach Bedarf bietet sich die Nutzung auch als Ankleidezimmer oder Home-Office an. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine schöne, große Wascharmatur, eine üppige ebenerdige Dusche sowie eine Toilette und ein Bidet. Beim genaueren Betrachten fallen einem hier noch weitere liebevolle Details, wie zum Beispiel die Hochglanz Spanndecke mit integrierten Deckenspots oder das aufwendig verlegte Mosaik in der Dusche auf. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer befindet sich noch eine Gäste-Toilette in der Wohnung. Sprudelkisten, Haushaltsgeräte und Co. finden in der Speisekammer, die Sie vom Flur aus erreichen, ihren Platz – sobald die Türe geschlossen ist, sind die Sachen auch schnell aufgeräumt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, die sich im Gebäude befindet, einem eigenen abschließbaren Kellerraum mit Tageslicht und Strom sowie einem Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft. Dieses Angebot bietet sich nicht nur für Paare und kleine Familien an. Dank der rollstuhlgerechten Eingänge, breiten Türen und einem Personenaufzug kann die Wohnung auch ideal als altersgerechte Wohnung genutzt werden.
** Sicherheitstür mit Türspion ** Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay ** Fußbodenheizung ** Hochwertiger italienischer Designer-Marmorboden ** Barrierefrei sowie altersgerecht dank Personenaufzug und breiten Türen. ** Hochwertige Einbauküche ** Durchdachtes Lichtkonzept mit vielen liebevollen Details ** Hochglanz Spanndecke mit integrierten Deckenspots im Badezimmer ** Überdachte Terrasse ** Gemeinschaftsgarten ** Abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss ** Geräumige Waschküche im Untergeschoss ** KfW-Effizienzhaus 70 ** Heizungskombination aus Gas und einer Wärmepumpe. ** Wöchentlicher Hausmeisterservice
Öschelbronn ist der ideale Wohnort für alle, die in einer ruhigen und ländlichen Lage wohnen möchten und dennoch kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und größeren Städten haben möchten. Die wichtigsten Läden des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Öschelbronn bietet seinen Einwohnern einen großen Supermarkt mit einer bunten Warenvielfalt, eine Apotheke, ein Ärztehaus, eine Tankstelle samt Waschanlage sowie zwei Bank-Filialen. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Co. finden sich in dem nahegelegenen Ortsteil Niefern oder dem 11,7 km entfernten Stadtzentrum von Pforzheim. Je nach Verkehrssituation können die Auffahrten auf die Autobahn A8 in Niefern, Wurmberg oder Heimsheim genutzt werden, um in die nächstgrößeren Städte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Heidelberg zu gelangen. Öschelbronn bietet jungen Familien drei nahegelegene Kindergärten sowie eine Grundschule. Sobald die Kinder in die weiterführende Schule kommen, gibt es in den umliegenden Gemeinden/Städten sämtliche Schularten, die mit einer kurzen Busfahrt zu erreichen sind. Die Ortsteile Niefern, Öschelbronn und Niefern-Vorort haben zusammen eine überschaubare Einwohnerzahl von rund 12.200 Einwohnern und Einwohnerinnen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende ImmoblienGmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende ImmobilienGmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:JI2229
Wohnfläche:90,58 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:367.000 €
Hausgeld:392 €
Kaufpreis Stellplatz:12.000 €
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2016
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Seniorengerecht:1
Barrierefrei:1
Küche:Einbauküche
Boden:Marmor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Holz
Effizienzklasse:A
Gültig bis:01.14.2026
Endenergiebedarf:34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

NEUESTE IMMOBILIEN

75417
Mühlacker

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Dürrmenz


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 123.17 m²

Kaltmiete
900 €
75443
Ötisheim

Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei kleinen Wohnungen und toller Terrasse


2
Badezimmer
5
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 125.10 m²

Kaufpreis
300.000 €